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La gran apuesta. Avaricia. El beneficio sin responsabilidad (Tirant lo Blanch, 2021)

“La gran apuesta” (2015) es un film que narra la frenética actividad de tres grupos de financieros que apostaron a que el mercado hipotecario colapsaría pocos años antes que lo acabase haciendo en 2007, ganando con ello una fortuna. Este libro analiza cómo y por qué lo hicieron, las causas y consecuencias del colapso, sus responsables y sus responsabilidades. La avaricia se convierte en el motor de la trama y la quiebra del principio ubi emolumentum ibi onus diversas veces a lo largo de la cadena de la titulización hipotecaria, en la causa última de una recesión que ha llegado hasta nuestros días en forma de crisis económica, política, moral y territorial, agravada en 2020 por la del COVID-19. La obra situará al lector en la tesitura de decidir si son mejores o no aquellos que se hicieron ricos como consecuencia de la miseria de centenares de miles de personas desempleadas y desahuciadas, que aquellos que se habían lucrado durante décadas forjando un mercado hipotecario tan frágil como un castillo de naipes. Disponible aquí.

– Recensión Dra. Ángeles Galiana Saura, Cuadernos Electrónicos de Filosofía del Derecho

La presentación del libro puede encontrarse en el siguiente enlace.

Los años de la crisis de la vivienda (Tirant lo Blanch, 2020)

Este libro es el resultado de ocho años de investigación recorriendo los más de trece que llevamos ya de crisis de la vivienda, que comienza con la crisis subprime en Estados Unidos y acaba reclamando un marco legal específico para la vivienda, la necesidad de diversificar sus formas de tenencia y hacerlas realmente funcionales, así como una reorientación de las operaciones activas y pasivas del mercado hipotecario. Es un viaje en el tiempo y en el espacio, que nos lleva desde los suburbios abandonados en California a las cooperativas en cesión de uso en Europa, de la financialización de la vivienda vía titulización a la «vivienda colaborativa» y el blockchain, del «American Dream / Nightmare» a los albores de una nueva burbuja inmobiliaria, si no la prevenimos con mecanismos estructurales. Disponible aquí.

El acto formal de presentación del libro se celebró el 18 de junio de 2020 y fue a cargo del Sr. Salvador Vives, director de la Editorial Tirant lo Blanch, y de la Sra. Beatriz Corredor, presidenta del Grupo Red Eléctrica y ex ministra de vivienda. Contó con la presencia de 100 personas. La grabación del acto puede encontrar aquí.

El libro ha sido incorporado en el Escaparate de Literatura Inmobiliaria, donde se puede hallar también una entrevista amb l’autor.

El 9-8-2020 se publicó en La Vanguardia esta entrevista al autor. El 18-9-2020 esta en Cataluña Plural.

Presentación del libro por parte de Dña. Beatriz Corredor, exministra de vivienda, 18-6-2020.

Libro. Tort law in Spain (Kluwer Law International, 2022, 3ª edición).

Derived from the renowned multi-volume International Encyclopaedia of Laws, this book provides ready access to how the legal dimension of prevention against harm and loss allocation is treated in the Spain. This traditional branch of law not only tackles questions which concern every lawyer, whatever his legal expertise, but also concerns each person’s most fundamental rights on a worldwide scale. Disponible aquí.

Libro. Securitisation and mortgage bonds. Legal aspects and harmonisation in Europe (Gostick Hall, 2004).

The author, a well-known lawyer, examines in detail the two systems and comes to positive conclusions on the way forward. With a civil law background, supplemented with common law training, Dr Nasarre-Aznar is ideally suited to understand and resolve the legal and theoretical problems which inhibit harmonisation and delay the development of a truly continental opportunity to exploit one of the most important and stable types of financial transactions in Europe.
The examination of the legal structure is essential to the development of cross-border securitisation in property loans. This is a lucrative market waiting to be exploited.

– Presentado en Universidad Rovira i Virgili (Tarragona, 31 marzo 2004)

– Presentado en el III Congreso Internacional “La tercera parte de los principios de derecho contractual europeo” (Lérida, 7 mayo 2004)

– Recensiones en: Anuario de Derecho Civil (Esther Arroyo, enero-marzo 2005); Journal of International Banking Law and Regulation (Paul Ali (Australia), 2004); y Trusts & Trustees (Paul Ali (Australia), septiembre, 2004).

– Traducción al árabe por la entidad “Development and Juristic Research Publishing House” de Arabia Saudita (enero, 2006).

Libro. La garantía de los valores hipotecarios (Marcial Pons, 2003).

El libro analiza la discutida cuestión de la garantía de los valores del mercado hipotecario: las cédulas, los bonos y las participaciones hipotecarias y los bonos de titulización hipotecaria, desde una triple perspectiva: la histórica, la del derecho comparado y la del derecho positivo.

Disponible en Amazon.

– Presentado en Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (Barcelona, 23 abril 2003).

– Presentado en Universidad Rovira i Virgili (Tarragona, junio 2003).

– Recensiones en Revista Crítica de Derecho inmobiliario (2004) y Revista catalana de Dret Privat (2004).